УСЛУГИ — НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ
Независимая проверка и аудит недвижимости в Турции перед покупкой
Проводим аудит объекта, организуем юридическую проверку с адвокатом, анализ документов и условий сделки
Что проверяем перед покупкой:
Проверка формируется индивидуально, объём проверки зависит от типа объекта, продавца и стадии сделки
Объект и рыночное предложение
Актуальность объявления и цены, характеристики объекта, район, инфраструктуру, транспортную доступность и альтернативные предложения на рынке
Документы и юридические риски
Организуем проверку документов и юридического статуса объекта с участием адвоката. Анализируем условия сделки и документы, которые будут использоваться при покупке
Условия сделки
Уточняем фактические условия продажи, взаимодействуем с продавцом или его представителем, проверяем существенные детали и помогаем подготовиться к переговорам
Зачем нужна независимая проверка, если объект уже предложил риелтор?
Риелтор помогает найти и провести сделку по объекту. Независимая проверка решает другую задачу — помогает покупателю отдельно оценить само предложение до покупки
Orienterel работает на стороне покупателя. Мы не ограничиваем анализ объектами одной компании или одного агентства и, где это возможно, показываем открытые источники: объявление, информацию о продавце, агенте, собственнике или застройщике
Сравниваем объект с альтернативами на рынке, уточняем актуальную цену и условия, оцениваем район и практические характеристики. Юридическую часть проверки организуем с участием адвоката
Наша задача — не убедить клиента купить конкретный объект, а дать достаточно информации для взвешенного решения
От объекта до решения о покупке
Вы можете прислать нам уже найденный объект или обратиться до начала поиска. Мы уточним задачу и определим, какой объём проверки нужен именно в вашей ситуации
Получаем объект и запрос
Нам предоставляется ссылка на объявление, адрес, предложение агентства или имеющиеся документы
Проводим предварительный анализ
Проверяем исходную информацию, актуальность предложения, цену, район и доступные рыночные аналоги
Подключаем профильных специалистов
Организуем юридическую проверку с адвокатом, оценку и другие необходимые проверки
Проверяем условия сделки
Уточняем документы, договорённости сторон, существенные условия и потенциальные риски
Передаём результаты и рекомендации
Клиент получает понятную картину по объекту и может решить: продолжать сделку, запросить дополнительные условия, вести переговоры или отказаться от покупки
ДЛЯ АГЕНТСТВ И БРОКЕРОВ:
Локальный партнёр в Турции для ваших клиентов
Если ваш клиент рассматривает покупку недвижимости в Стамбуле, Анталии, Мерсине, Orienterel может подключиться к сделке как локальная сторона сопровождения
Мы можем проверить предложенный объект, связаться с продавцом или местным агентом, организовать просмотры, привлечь адвоката и других профильных специалистов, сопровождать переговоры и процесс оформления на месте
Вы сохраняете отношения со своим клиентом. Мы закрываем задачи, для которых необходимо присутствие, знание локального рынка и координация процесса в Турции
Работаем как с объектами, которые агентство уже подобрало клиенту, так и с запросами, где требуется дополнительный поиск и сравнение альтернатив
Какие ситуации помогает выявить проверка
Цена выше рынка
Условия отличаются от объявления
Документы требуют дополнительной проверки
Есть более подходящие альтернативы
Кто участвует в сопровождении:
Orienterel —
Координирует процесс, анализирует предложение и рынок, взаимодействует со сторонами сделки и организует необходимые этапы проверки
Адвокаты —
Проводит юридическую часть проверки в пределах согласованного объёма, анализирует документы и условия сделки, консультирует по правовым вопросам
Профильные специалисты —
При необходимости подключаются оценщики и другие специалисты в зависимости от объекта и задачи покупателя
FAQ
Ответы на частые вопросы о том, как мы работаем, что входит в сопровождение, какие задачи берем в работу и как проходит процесс взаимодействия с клиентом.
Да. Это один из основных сценариев работы. Мы можем независимо изучить предложение, сравнить его с рынком, уточнить информацию по объекту и организовать юридическую проверку с адвокатом.
Мы можем заниматься подбором объектов, но при проверке и сопровождении наша задача — представлять интересы покупателя и открыто показывать источники и условия предложений, где это возможно.
Да. Значительная часть предварительной работы проводится дистанционно. Необходимость личного присутствия зависит от этапа сделки и конкретной ситуации.
Да. Объём работы определяется задачей клиента: от проверки конкретного предложения до полного подбора, сравнительного анализа, просмотров и сопровождения сделки.
Юридическую часть проверки организуем с привлечением адвоката. Состав проверки определяется объектом, документами и стадией сделки.
Да, в рамках сопровождения можем взаимодействовать с продавцом, агентом или собственником, уточнять условия и участвовать в переговорах.
При полном сопровождении можем организовать юридическую поддержку, проверку или подготовку договора и сопровождение процесса оформления в Tapu Müdürlüğü.
Стоимость зависит от объекта и необходимого объёма работы: только предварительный аудит, юридическая проверка или полное сопровождение с подбором, переговорами и оформлением. Стоимость согласовывается после первичного разбора задачи.
Планируете покупку недвижимости в Турции?
+90-544-324-6046
Отправьте объект или кратко опишите задачу.
Уточним, какой формат проверки и сопровождения
подойдёт в вашей ситуации.